La nota de encargo de venta es el primer documento que firmarás con tu agencia inmobiliaria para poner a la venta tu propiedad. Pero, ¿exactamente qué es la nota de encargo de venta?

En este documento es el contrato entre la agencia inmobiliaria y el vendedor donde vendrá en primer lugar la autorización del vendedor a comercializar la propiedad. Esta autorización es la que nos permite gestionar los datos, las imágenes y la publicación de la propiedad en las diferentes plataformas para conseguir la venta.

Además, en este documento vendrá explicado el tipo de contrato: con o sin exclusiva; los honorarios de la agencia y por supuesto, todos los datos de la vivienda. También el plazo por el que se autoriza a la agencia a vender el inmueble. 

¿Como vendedor me puede perjudicar firmar este encargo de venta? ¡En absoluto! Este documento es un contrato entre la agencia y el vendedor, y para seguridad del vendedor deberán estar explicadas las condiciones para poner a la venta la vivienda. 

¿Es obligado firmarlo? Sí, y así lo dice la normativa: Decreto 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.

Artículo 3. Requisitos, garantías y seguros para ejercer la actividad [inmobiliaria]

[...]

En sus actuaciones como agentes deberán consignar todos los datos referentes a su identificación profesional, ubicación, nombre de la entidad aseguradora o financiera, número de referencia de la garantía, y número de inscripción en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria en el contrato de mandato o nota de encargo que suscriba con sus clientes."

Fíjate bien porque en este contrato también deberá aparecer la protección de los datos privados del vendedor, así lo dice la normativa en Reglamento General de Protección de Datos.

En definitiva, el encargo de venta es el documento que protege a los vendedores de la actividad inmobiliaria y te recomendamos que te expliquen bien este documento. Si no te ofrecen este documento: desconfía.