En ocasiones hay propietarios de viviendas en alquiler que desconocen cómo proceder a la hora de reclamar un impago de la renta por parte de us inquilino. A continuación os detallamos unos sencillos pasos para proceder. Aunque siempre aconsejamos la consulta con un abogado especializado que pueda llevar el caso si fuera necesario.

Podremos reclamar la renta impagada desde el primer mes en que haya ausencia de pago. Intenta reclamarlo de manera amistosa, ¡hay veces que hablando se entiende la gente! Si esto no funciona, pasa al siguiente paso.

Redacta y manda un burofax con el requerimiento del pago de la renta. Si el inquilino no procede a realizar el pago de la renta pasados 30 días, deberás interponer demanda para que se proceda al desahucio. Recuerda que la única manera de que el inquilino se dé por notificado fehacientemente en este caso es el burofax.

En la demanda podrás solicitar el pago de la renta o el pago de la renta y desahucio. Consulta las opciones de demanda con un abogado especializado. En este trámite también necesitarás procurador y podrás reclamar a la vez los costas del proceso.

El proceso de desahucio no es rápido y puede demorarse hasta 12 meses por la vía judicial por lo que siempre recomendamos intentar la negociación de manera amistosa antes del envío de burofax.

¿Hasta cuándo puede reclamar el propietario el pago de la renta? Tendrá un plazo de cinco años aunque el inquilino ya no viva en la propiedad para reclamar la deuda pendiente.

Una vez más, recomendamos el asesoramiento especializado con abogado para que este proceso sea lo más sencillo posible.