La nueva Ley Hipotecaria del año 2019 entra en vigor el próximo 17 de junio y encontramos diferentes novedades, entre las que destacamos las siguientes:

 El comprador o cliente únicamente pagará la tasación y la copia de escritura, mientras que la entidad bancaria ahora hará frente a los gastos de gestoría, registro, notaría y copia de escritura para la entidad.

Además del reparto de gastos que beneficia al cliente, ahora será necesario acudir al notario para que se acredite ante él, que los clientes comprenden su futura hipoteca y que recibe toda la documentación necesaria. Resaltamos que la amortización anticipada de ahora en adelante será más beneficiosa para el cliente tanto si tiene hipoteca fija como variable, y la entidad bancaria solo podrá cobrarla si al banco le genera una pérdida financiera. En relación al embargo, la nueva normativa establece que debe darse un mínimo de 12 impagos o 3% del capital concedido, para que la propiedad pueda embargarse en la primera mitad del plazo; en la segunda asciende al 7% o 15 cuotas.

Por otra parte, la entidad bancaria no podrá obligar al cliente a contratar productos extras para acceder a las hipotecas, como pueden llegar a ser los seguros hipotecarios, tarjetas de créditos, etc. Aunque sí admite la nueva Ley algunas excepciones como el seguro de hogar o de vida, o en definitiva productos que sean beneficiosos para el cliente. No se permiten además las clausulas suelo.

En definitiva, la nueva Ley Hipotecaria regula materias esenciales para el comprador que necesita financiación y que ahora son más beneficiosas. Este artículo recoge únicamente algunas de las novedades, pero te recomendamos consultar toda la normativa antes de acceder a la financiación que necesitas y consultar todas las dudas con tu entidad bancaria.

Te recordamos que desde Vesta House gestionamos hipotecas con diferentes entidades, si estás interesado en alguna propiedad no dudes en consultarnos para ayudarte en la compra.