Esta mañana ha tenido lugar un encuentro en SIMA: el sector inmobiliario en la reconstrucción económica y social, en su edición cuarentena #HomeEdition. Ha contado con diversos ponentes como Dña. Fátima Sáez del Cano (Grenover Europe), D. Ismael Clemente (Merlin Properties), D. Javier Rodríguez Heredia (Azora), Dña. Rocío Ruiz (brainsre.news), D. Daniel Cuervo (Asprima) y D. Juan Fernández-Aceytuno (Soc. Tasación) como moderador.

Con diferentes prismas han abordado cuestiones como la agilidad de adaptación de España respecto de otros países, poniendo de manifiesto que nuestro país, tal y como apuntaba Sáez del Cano, esta adaptación es más lenta que otros países como Alemania o Suecia. Teniendo el sector paralizado, Clemente ha comentado el gran golpe que ha supuesto esta crisis exógena por ejemplo en Estados Unidos, llegando actualmente a 30 millones de desempleados. Este dato es comparado con el de la crisis de 2008, donde el país norteamericano perdió 8,5M de empleos. Clemente ha querido mostrar una diferencia clara entre esta crisis y la anterior, y es que en la actual coge mucho más preparados tanto a la población coo a las administraciones y sistema financiero, lo que supondría una recuperación rápida en contraposición a la anterior recesión.

Por otra parte, se ha comentado qué sectores podrían salir favorecidos de esta situación. Cuervo afirma que la actividad residencial es esencial en tiempos de confinamiento, y que apenas se han numerado rescisiones de contratos en operaciones de compra de vivienda nueva, y que hay que concentrar los esfuerzos en la demanda residencial. Apunta además a una posible necesidad de que haya ayudas fiscales y financieras por parte de la Administración para dar el último empujón a compradores que necesitan algo de ayuda para su compra.

Rodríguez Heredia menciona que todo volverá a la normalidad a largo plazo, esperando que la "nueva normalidad" sea únicamente un palabro y no un cambio sustancial en la cotidianeidad de las personas. Menciona que a corto plazo, todos los sectores van a tener que esforzarse por superar esta crisis. Apunta a que habrá una recuperación rápida, pero esta tendrá lugar si el conjunto de ciudadanos, políticos y empresas, generan confianza para impulsar el consumo. Esta recuperación, comenta de nuevo, dependerá de la confianza del consumidor, donde entra en juego el factor psicológico: el miedo. Comenta la búsqueda de megatrends a largo plazo, que hay oportunidades de inversión, pero que a la vez es difícil definir un plazo de recuperación. 

La directora de Brainsre.news, Rocío Ruíz, apunta a que en Asia esta crisis ha supuesto una oportunidad para inversores, ¿qué puede esperarse de España? Sáez del Cano comenta atendiendo a esta cuestión, que hay que sopesar primero qué aspectos son los más viables para la inversión, ¿por ejemplo los garajes para el aparcamiento de vehículos privados para evitar coger el transporte público? Comenta que es un buen momento de inversión, pero con precaución. Es difícil predecir las oportunidades.

Finalmente, Clemente asume la necesaria colaboración público-privada para movilizar al sector, y dejar atrás la ideologización de la población para generar credibilidad y que esta a su vez se transforme en consumo.

Sin duda ha sido una charla amena, donde se han abordado cuestiones interesantes que nos preocupan a todos los miembros de este sector, debido a la paralización de la actividad.

Toda la información sobre esta reunión en canal de YouTube de Sima.